MANCANO SOLO 5 MESI ALLA FINE DELL’ANNO…E POI? – DETRAZIONI FISCALI e LEGGE DI STABILITA’ 2016

Fatti bene i conti o potresti rimanere fregato!

scadenza tasseSiamo ormai prossimi al mese di agosto e mancano perciò solo 5 mesi alla fine dell’anno. Non sottovalutare il tempo che ti resta se hai intenzione di cambiare casa e vuoi una casa di nuova costruzione.

La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto, a inizio anno, diverse novità riguardo la casa, ma TUTTE hanno una scadenza ed il termine è ormai vicino.

Voglio informarti e spiegarti meglio nel dettaglio quali possono essere i tuoi vantaggi economici nel caso in cui decidessi di comprare entro il 31 dicembre 2016.

 

PRIMA NOVITA’: le persone fisiche potranno detrarre dall’IRPEF il 50% dell’IVA pagata per l’acquisto della casa direttamente dall’impresa di costruzioni. L’atto di acquisto dovrà essere stipulato entro il 31 dicembre 2016 ed è per questo che ti resta POCO TEMPO, ed in più dovrai focalizzarti solo su abitazioni di classe energetica B, A o superiori.

Esempio per l’acquisto di un’abitazione in nuova costruzione del valore di € 300.000,00

Iva Prima Casa 4% su 300.000,00 => € 12.000,00 => 50% di detrazione = € 6.000,00 in 10 anni

Iva Seconda Casa 10% su 300.000,00 => € 30.000,00 => 50% di detrazione = € 15.000,00 in 10 anni

La detrazione sarà ripartita in 10 anni, senza accorgertene ti ritroverai con uno stipendio in più all’anno. Una sorta di quattordicesima o quindicesima che sia.

Nel primo esempio la detrazione annua sarà di € 600,00  per 10 anni. Nel secondo esempio, e quindi quello relativo all’acquisto di una Seconda Casa, la detrazione annua sarà di ben € 1.500,00 per 10 anni!

Hai capito bene; Anche l’IVA che pagherai per comprare la tua casa al mare o in montagna ti sarà rimborsata al 50% per 10 anni!!!

Magicamente avrete messo da parte i soldi per una vacanza in più all’anno per ben 10 anni di seguito.

SECONDA NOVITA’: se hai meno di 35 anni ed il tuo reddito complessivo non supera i 55mila Euro annui e non sei proprietario di immobili ad uso abitativo, potrai detrarre dalla tua IRPEF il 19% della spesa relativa all’acquisto o alla costruzione di abitazione tramite un leasing immobiliare. In questo caso la legge ha stabilito la durata di questa “promozione” dal 1 gennaio 2016 al 31 dicembre 2020 considerando come “spesa” tutti i canoni e gli oneri accessori fino ad un massimo di 8 mila Euro e fino a 20 mila Euro per il riscatto finale.

E per tutti quelli che i 35 anni li hanno superati? Non c’è nessuna speranza?! OVVIAMENTE SI!

Stesse condizioni ma spese massime ammissibili dimezzate.

PROROGA: estensione fino al 31 dicembre 2016 di tutti i bonus del 50% per l’acquisto di tutti i mobili e di grandi elettrodomestici.

 

ScadenzaAAAAllora SBRIGATI non perdere la possibilità di vederti restituire i tuoi soldi nel corso dei prossimi anni. Scegli la casa che ti fa battere il cuore, arredala come vuoi tu e FATTI BENE I CONTI di quello che rientrerà nelle tue tasche.

Se hai dei dubbi o non ti è ancora chiaro come poter usufruire di questi vantaggi, chiamami!.

Fisseremo insieme un appuntamento per approfondire ciò che non hai capito e insieme percorreremo la strada per realizzare il tuo sogno: LA TUA NUOVA CASA entro la fine dell’anno.

 

Ti aspetto!

Veronica.

 

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